Logements en lanières, quartier des Groues

63 logements totalement traversants et construits en bois, desservis par des espaces extérieurs

Les deux bâtiments s’intègrent dans le quartier des Groues à Nanterre. Le plan urbain de ce secteur a été conçu par l’AUC : il alterne bâtiments fins et jardins en lanières, offrant aux habitations des qualités de vues et respiration optimales. Les projets sont liés par une écriture commune de leur socle : un sous bassement en béton bas carbone qui reçoit des duplex traversants (« maisons de ville ») et des commerces liés à des logements (Soho). Nous utilisons tout le potentiel des gabarits en lanières pour concevoir l’ensemble des logements comme des espaces traversants et naturellement ventilés. Au sud, les circulations communes s’organisent en coursives ombragées qui se prolongent par des balcons privatifs. On entre ainsi dans son logement par l’espace extérieur, qui devient un seuil supplémentaire entre le commun et le privé. Au-dessus du socle, l’ensemble de la structure est érigé en bois. Les menuiseries, les volets ainsi que le bardage également en bois font de ce projet une construction au bilan carbone particulièrement faible.

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Les volumétries en gradin proposent des terrasses aménagées, partagées ou productives, accessibles depuis leur propre circulation extérieure. Disposées pour éviter au maximum les vis-à-vis, les émergences en R+6 distribuent les grandes typologies et bénéficient d’une triple orientation.

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Enrichir les parcours, c’est aussi concevoir les circulations comme des éléments structurants : lieux de croisement, de transition, du jardin vers les toitures. Simple palier ou balcon privatif, la coursive permet aussi de distribuer toutes les typologies tout en garantissant leur intimité.

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Nous souhaitons illustrer des particularités d’habiter, garantir la pluralité de l’offre afin d’assurer une mixité au sein même des habitations de l’îlot. Flexibles par leur structure poteaux-poutres bois, les logements sont aussi conçus de manière à pouvoir être aisément transformés.  

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Localisation

Nanterre (92)

Maîtrise d’ouvrage

Groupement BNP immobilier et Marignan

Surface

4 450 m²

Équipe

Mugo (paysagiste), Khephren (structure bois), CET (fluides et structure), AIDA (acoustique)

Architectes associés

AUC (architecte coordinateur), Ignacio Prego Muoto (architecte associé)

Coût

7,5 M€ HT

Phase

En cours, livraison en 2025

Responsables projet

Jehanne Bouda

Mission

Conception, visa, conformité architecturale

Programme

2 bâtiments de logements en accession, commerces et ateliers Soho, jardins partagés, jardins productifs

Certification

NF Habitat, BEPOS E3C2