Logements dans le parc du domaine La Bruyère
Considérer le "déjà-la" dans le parc habité
A Versailles, le domaine la Bruyère est situé à la frontière du parc arboré Madame Elisabeth et d’un quartier résidentiel aux formes hétéroclites. Un mur périphérique de pierre meulière protège ce domaine à la végétation préservée. En son cœur, deux petits édifices ont accueilli un pensionnat dès 1910. Ces bâtiments sont réhabilités et neuf logements viennent s'implanter dans ce domaine entre les arbres remarquables, le mur périphérique et ce bâti existant en respectant et répondant à ce "déjà-là". Une réflexion commune a défini un gabarit de maison de ville à la ligne brisée de faible épaisseur et sur deux niveaux. La ligne brisée des volumes en « virgule » préserve les arbres existants, les vues dans le parc sont dégagées et offrent des formes d'intimité pour les habitants.
ChartierDalix a travaillé les distributions comme des éléments venant s’additionner aux volumes. Ces coursives, seuils supports de végétation, renforcent le caractère paysager du domaine. Il devient le socle commun de ces habitations. A la fois jardin et circulation, il accueille chaque bâtiment en devenant une continuité de l'habitat.
La brique pleine, matériau commun aux deux écritures qui composent le projet, a été choisie pour son aspect brut et sensiblement irrégulier. Faisant écho à la pierre meulière et aux briques des pavillons existants, elle répond à cette matérialité traditionnelle et assure l’ancrage des bâtiments dans le site.
Notre réponse présente deux façades : d'une part une façade minérale sobre et d'autre part une façade complétée par une galerie extérieure végétalisée desservant les logements. Supports d’une végétation grimpante, les coursives s'animent au fil de la journée et des saisons. Les logements sont traversants, doublement orientés et profitent d’un rapport privilégié avec le parc.
Versailles (78)
Emerige
9 500 m2
Mugo (paysage), AB environnement (fluides), VPEAS (économiste), AUAS (structure), Zefco (hqe)
Franklin Azzi Architecture
29 M€ HT
Livré en 2025
Guillaume Cournut
Complète
Ensemble de 137 logements (accession et sociaux) : 9 bâtiments neufs et 10 bâtiments existants réhabilités, aménagements paysagers
NF Habitat HQE
Schnepp Renou