Logements et activités quartier Méridia

Un nouveau quartier niçois et une promenade potagère en toiture

Au cœur du nouveau quartier Méridia, l’opération à la programmation mixte s’organise autour de la place du même nom, nouvelle polarité attractive et animée et lieu d’échanges pour tous les futurs usagers. Les deux bâtiments que nous concevons se répondent de part et d’autre de la place et valorisent l’identité niçoise en réinterprétant ses codes. Ils sont organisés en volumes de différentes hauteurs reliés par des failles extérieures intégrant les circulations verticales, éclairées et ventilées naturellement. Pensée comme une véritable promenade, l’ascension vers les logements est ponctuée de filtres, comme autant de seuils d’intimité. Ces failles, véritables respirations au sein des bâtiments, dégagent des vues depuis l’espace public vers les cœurs d’îlots tout en rythmant le linéaire de façade. Les bâtiments bordant la place accueillent sur leurs toitures une promenade potagère accessible et ouverte au public. La majorité des logements bénéficient d’une double voire triple orientation, et tous proposent de larges balcons filants et des ouvrants toute hauteur. Le béton est mis en œuvre dans sa diversité de finitions – béton brut lisse, sabré, lasuré – et les couleurs chaudes des matériaux évoquent celles de la palette niçoise, associée aux bâtiments de la région.

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Lieux de passage et de rencontres appropriables par les habitants, les paliers communs sont largement dimensionnés. Ils accueillent de grandes jardinières et un système de câbles pour une végétation grimpante qui apporte ombre et fraîcheur en été.

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En surplomb de la place Méridia, un système de passerelles relie les toitures entre elles. Destinés à de l’agriculture urbaine, ces jardins en terrasse s’inspirent de la vocation agricole de la plaine du Var et constituent un outil pédagogique qui met à l’honneur l’authenticité et l’art culinaire niçois.

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En plus d’une protection solaire offerte par les balcons, des stores bannes à orientation variable habillent finement la façade extérieure en évitant tout vis-à-vis, offrant depuis l’espace public la vision d’une façade animée, évoluant au gré des usages et du temps.

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Localisation

Nice (06)

Maîtrise d’ouvrage

Pitch Promotion, Eiffage Immobilier, SODES

Surface

8 556 m² (13 000 m² pour le macro-lot)

Équipe

Alain Faragou (paysagiste), Egis Bâtiment Mediterranée, Ingerop, Elioth, G2I

Architectes associés

Lambert Lenack (architecte mandataire), Sou Fujimoto, Laisné-Roussel, Cino Zucchi, Anouk Matecki, Carta

Phase

En études

Mission

Complète

Programme

148 logements sociaux et en accession, bureaux, commerce et agriculture urbaine

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