Berlin Alt-Hohenschönhausen
En périphérie de Berlin, cette ancienne zone industrielle de 26 Ha au passé agricole et industriel fait l’objet d’une vaste concertation publique visant à sa transformation. Le projet doit accueillir un parc, des équipements publics et des logements tout en maintenant et en renforçant un tiers des surfaces en activité de production et de logistique urbaine. Cette transformation se développe à partir de qualités préexistantes : un parcellaire irrégulier hérité de l’histoire agricole et industrielle du site, une ancienne ligne de chemin de fer le traversant d’Est en Ouest, des halles industrielles et des alignements d’arbres. Le processus se veut progressif : le parc émerge du renforcement et de la préfiguration des trames vertes existantes. Le respect du parcellaire hérité facilite le phasage et crée des accidents dans les parcours urbains. Enfin, les halles conservées sont restituées aux habitants en accueillant les principaux équipements publics : bibliothèque, halle sportive, centre intergénérationnel.
L’accès au cœur du quartier est réservé aux piétons et aux mobilité douces. Des parkings silos réversibles sont implantés stratégiquement aux points d’entrée. Espaces publics, jardins communs et privés s’inscrivent dans des continuités ouvertes, visuelles et écologiques, grâce à des îlots majoritairement ouverts. L’ensemble des eaux pluviales du site est traité in situ grâce aux réseaux de noues qui accompagnent les parcours et aux zones de rétention paysagères.
Plus de la moitié des toitures logistiques peuvent être équipées de panneaux photovoltaïques et la chaleur résiduelle du nouveau centre de données chauffe les bâtiments environnants en plus du réseau de géothermie. Des bornes électriques encouragent les déplacements décarbonés des habitants et usagers et les eaux pluviales sont récupérées pour les eaux grises des logements.
La diversité des typologies d’habitat vise à garantir mixité sociale et intergénérationnelle : maison de ville, appartements familiaux et résidences spécialisées partagent des communs et un jardin central avec aire de jeux.
Berlin, Allemagne
ZEITGEIST Asset Management GmbH
270 000 m² : 93 433 m² de commerces, 82 930 m² de logements et 97 193 m² d'équipements culturel et social
SERP (paysage), Zefco (HQE), Transsolar (HQE), AREP (flux, mobilité), ZWP (structure, acoustique)
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Concours
Mickael Hassani, Leonie Heinrich, Nina Krass
Zone logistique et commerces, logements, école et bibliothèque
1er prix lauréat 2026