En conflit d’échelle entre le local et le métropolitain, le territoire urbain des Ardoines présente à la fois une identité morcellée et des qualités exceptionnelles : de part et d’autre des voies ferrées, l’arrivée de la gare et la présence des Halles sont les pivots d’une pensée placée sous le signe de la transition. Le projet prévoit d’accompagner le développement en accueillant des entreprises de tailles diverses, et s’articule selon trois axes principaux : le réemploi, la culture et la santé. Ces programmes sont complétés par une offre de logement qui stimule les dynamiques urbaines en assurant une vie de quartier au de-là des horaires de bureau. L’ensemble du projet crée donc un écosystème d’activités liées et complémentaires. Celles-ci fonctionnent dans une synergie globale liant bureaux, commerces, loisirs, habitat et activités. Chaque bâtiment propose des espaces extérieurs, véritables lieux flexibles favorisant l’interaction, et chaque îlot structure l’espace public en révélant la topographie. Cette logique d’ancrage permet de créer une unité de traitement.